Зачем прописка дачнику?

Стоит ли прописаться на даче сейчас?

С 2019 планируется выход нового закона о дачниках, в котором будет упрощена процедура получения регистрации для тех, кто предпочитает жить за городом. В то же время, уже сейчас любой желающий может прописаться в загородном доме.

Как прописаться на даче сегодня?

В настоящее время существует несколько возможностей для оформления постоянной регистрации в собственном доме за городом. Процесс оформления будет зависеть в первую очередь от статуса земельного надела.

Земли населенных пунктов

В этой ситуации подразумевается возможность осуществления жилищного строительства с обустройством инфраструктуры и коммуникаций. При наличии нужного статуса нужно заявить о своем желании в Федеральную миграционную службу.

Дом находится в садовом или дачном некоммерческом обществе, и земля имеет статус «сельскохозяйственной»

В этом случае вам придется доказать, что ваше жилище является «индивидуальным жилым домом». По требованиям СНиПа 31−02 (2001) для этого ваш дом должен удовлетворять ряду условий:

• быть отдельностоящим;
• иметь не больше 3 этажей;
• стоять на капитальном фундаменте и обладать теплоизолированными стенами без повреждений;
• соответствие нормам инсоляции (освещенности);
• наличие основных коммуникаций;
• допустимые размеры помещений (для кухни – от 6 кв. м., для спальни – от 12 кв. м. и т. д.);
• индивидуальный жилой дом не должен находиться в зоне, где запрещено строительство ( заказниках, на прибрежной защитной полосе водоемов и др.).

Для получения регистрации необходимо зарегистрировать дом как индивидуальное жилище в БТИ. Полученный в Росреестре паспорт вашего дома понадобится при обращении в Федеральную миграционную службу вместе с правоустанавливающими документами на дом и участок. К сожалению, оформление всех документов может быть достаточно долгим. В некоторых случаях регистрация может занять около года.

Дополнительные расходы

Получение нового статуса жилья для оформления прописки может быть сопряжено с финансовыми затратами. При переводе дачного дома в категорию жилого строения увеличивается налоговая ставка, так как при расчете налоговой базы объекта используется новая кадастровая стоимость объекта. Важной частью расходов владельца постоянной дачной регистрации, живущего в своем доме, станут затраты на ремонт инженерных систем, дорог и самостоятельно благоустраивать территорию рядом с домом.